1999〜2009年築, 専有面積68.46㎡〜88.46㎡の平均販売価格
東京都
125.1万円/㎡
前年比+19.2%
新宿区
222.5万円/㎡
前年比+35.8%
ピアース四谷
東京都新宿区富久町
都営新宿線 / 曙橋駅 徒歩4分
2004年築 / 13階建 / 33戸 / SRC造
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13階 / 78.46㎡の場合
相場
16,310万円
207.9万円/㎡
12,051
14,890
17,730
20,569
AI査定結果
推定相場価格
16,310万円
207.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
14,890万円〜17,730万円
189.8万円/㎡〜226.0万円/㎡
推定賃料
36.0万円
0.46万円/㎡
推定利回り
2.6%
最終更新日: 2025年6月5日
ピアース四谷
16,780万円（213.9万円/㎡）/ 13階 / 78.46㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は154.38万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/12 | 16,780万円 | 213.9万円 | 13階 | 78.46㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/05/02 | 8,980万円 | 178.7万円 | 11階 | 50.25㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/04/02 | 16,980万円 | 216.4万円 | 13階 | 78.46㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/01/21 | 7,980万円 | 158.8万円 | 2階 | 50.25㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/01/15 | 10,200万円 | 178.4万円 | 11階 | 57.18㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/01/02 | 9,080万円 | 180.7万円 | 11階 | 50.25㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/11/21 | 8,180万円 | 162.8万円 | 2階 | 50.25㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/11/19 | 8,480万円 | 168.8万円 | 2階 | 50.25㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/10/21 | 11,880万円 | 164.5万円 | 12階 | 72.23㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/09/06 | 12,500万円 | 159.3万円 | 12階 | 78.46㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/09/05 | 6,300万円 | 146.4万円 | 6階 | 43.03㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/07/07 | 6,500万円 | 129.4万円 | 2階 | 50.25㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/01/27 | 6,080万円 | 121.0万円 | 4階 | 50.25㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2022/08/30 | 6,250万円 | 124.4万円 | 4階 | 50.25㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2021/02/01 | 5,480万円 | 117.3万円 | 2階 | 46.73㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2020/10/21 | 5,680万円 | 99.3万円 | 4階 | 57.18㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2020/08/17 | 5,980万円 | 104.6万円 | 4階 | 57.18㎡ | 1LDK | - |
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- 全ての類似マンションの事例30件の平均平米単価は191.16万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/12 | ピアース四谷 新宿区富久町 | 曙橋駅4分 | 16,780万円 | 213.9万円 | 78.46㎡ | 2LDK | 13階 / 13階建 | 南西 | 2004年 | 33戸 | SRC |
| 2022/06/11 | エクセレント御苑コート 新宿区内藤町 | 四谷三丁目駅7分 | 15,890万円 | 177.8万円 | 89.36㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 西 | 2001年 | 22戸 | RC |
| 2025/03/01 | グローリオ御苑内藤町 新宿区内藤町 | 四谷三丁目駅9分 | 13,970万円 | 213.1万円 | 65.55㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 西 | 2001年 | 34戸 | RC |
| 2023/09/11 | プレール・ドゥーク新宿御苑 新宿区大京町 | 四谷三丁目駅7分 | 15,890万円 | 190.7万円 | 83.31㎡ | 3LDK | 12階 / 13階建 | 南 | 2003年 | 66戸 | SRC |
| 2023/09/06 | ライフェール新宿御苑ノースサイド 新宿区大京町 | 四谷三丁目駅6分 | 15,890万円 | 190.7万円 | 83.31㎡ | 3LDK | 12階 / 13階建 | 西 | 2003年 | 36戸 | SRC |
| 2023/03/07 | マイネシュロッス四谷 新宿区左門町 | 四谷三丁目駅1分 | 9,990万円 | 163.6万円 | 61.05㎡ | 2LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 2005年 | 66戸 | SRC |
| 2024/03/15 | ジェイパーク御苑内藤町 新宿区内藤町 | 新宿御苑前駅8分 | 11,480万円 | 194.5万円 | 59.02㎡ | 1LDK+納戸× | 9階 / 12階建 | 西 | 2001年 | 44戸 | SRC |
| 2022/08/07 | ヒルズ新宿御苑 新宿区新宿一丁目 | 新宿御苑前駅3分 | 15,000万円 | 197.7万円 | 75.88㎡ | 2LDK+S | 8階 / 14階建 | 南西 | 2002年 | 46戸 | SRC |
| 2025/01/18 | プライムアーバン市谷仲之町 新宿区市谷仲之町 | 曙橋駅3分 | 14,990万円 | 200.9万円 | 74.6㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 2007年 | 52戸 | RC |
| 2025/05/23 | パークコート市谷仲之町 新宿区市谷仲之町 | 曙橋駅4分 | 12,900万円 | 191.9万円 | 67.23㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 2006年 | 56戸 | RC |
| 2023/03/11 | パークハウス市谷仲之町 新宿区市谷仲之町 | 曙橋駅3分 | 13,980万円 | 175.0万円 | 79.89㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 北東 | 2004年 | 47戸 | RC |
| 2025/06/05 | ライオンズガーデン四谷津の守坂 新宿区四谷三栄町 | 四谷三丁目駅6分 | 14,800万円 | 236.9万円 | 62.48㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 北西 | 2004年 | 71戸 | RC |
| 2024/10/03 | パークハウスセントリエ 新宿区若松町 | 若松河田駅2分 | 13,490万円 | 187.1万円 | 72.09㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南東 | 2007年 | 58戸 | SRC |
| 2025/05/11 | エス・バイ・エルマンション信濃町 新宿区若葉三丁目 | 信濃町駅8分 | 10,780万円 | 165.9万円 | 64.97㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1999年 | 46戸 | RC |
| 2023/08/24 | Brillia外苑出羽坂 新宿区南元町 | 信濃町駅6分 | 12,280万円 | 168.9万円 | 72.71㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 2006年 | 77戸 | RC |
| 2024/05/14 | 日神パレステージ信濃町 新宿区南元町 | 信濃町駅7分 | 10,880万円 | 163.7万円 | 66.47㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 2000年 | 41戸 | RC |
| 2025/04/16 | ライオンズガーデンヒルズ早稲田 新宿区弁天町 | 牛込柳町駅4分 | 12,480万円 | 196.8万円 | 63.41㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 2001年 | 47戸 | RC |
| 2025/05/31 | 日神パレステージ東新宿イーストフォート 新宿区大久保二丁目 | 東新宿駅2分 | 9,990万円 | 162.6万円 | 61.44㎡ | 2LDK | 3階 / 14階建 | 西 | 2002年 | 45戸 | SRC |
| 2025/05/02 | アビテ神楽坂 新宿区南山伏町 | 牛込神楽坂駅4分 | 10,590万円 | 164.6万円 | 64.33㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 2001年 | 26戸 | RC |
| 2024/10/13 | パーク・ホームズ市ケ谷 新宿区払方町 | 市ケ谷駅7分 | 24,800万円 | 260.8万円 | 95.1㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 2003年 | 24戸 | RC |
| 2025/05/28 | 神楽坂パークハウス 新宿区南榎町 | 神楽坂駅8分 | 22,900万円 | 257.3万円 | 89㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 2002年 | 38戸 | RC |
| 2022/07/04 | 市谷逢坂ハウス 新宿区市谷砂土原町三丁目 | 飯田橋駅8分 | 12,800万円 | 175.6万円 | 72.91㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 2003年 | 14戸 | RC |
| 2024/11/03 | シャリエ神楽坂 新宿区北町 | 牛込神楽坂駅3分 | 10,200万円 | 168.5万円 | 60.52㎡ | 2LDK | 7階 / 14階建 | 南西 | 2002年 | 65戸 | SRC |
| 2025/04/13 | ジェイパーク神楽坂 新宿区北町 | 牛込神楽坂駅2分 | 15,490万円 | 217.0万円 | 71.37㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 北西 | 2000年 | 58戸 | SRC |
| 2023/06/24 | 牛込南町クイーンヒルズ 新宿区南町 | 牛込神楽坂駅4分 | 9,980万円 | 165.0万円 | 60.49㎡ | 1LDK+S | 4階 / 6階建 | 南 | 1999年 | 30戸 | RC |
| 2023/07/22 | グランスイート神楽坂 新宿区天神町 | 神楽坂駅3分 | 12,800万円 | 168.7万円 | 75.89㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 2004年 | 68戸 | RC |
| 2023/11/13 | 市谷逢坂テラス 新宿区袋町 | 牛込神楽坂駅3分 | 19,480万円 | 213.2万円 | 91.38㎡ | 2SLDK | 5階 / 5階建 | 南 | 2006年 | 46戸 | RC |
| 2024/11/11 | ベルクレール神楽坂 新宿区若宮町 | 飯田橋駅5分 | 13,480万円 | 196.6万円 | 68.56㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 4階 / 7階建 | 南 | 2002年 | 29戸 | RC |
| 2024/04/26 | クレアシティ神楽坂・若宮町 新宿区若宮町 | 飯田橋駅5分 | 11,780万円 | 191.5万円 | 61.52㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | - | 2002年 | 48戸 | RC |
| 2024/09/04 | クレッセント神楽坂 新宿区白銀町 | 神楽坂駅5分 | 12,990万円 | 183.6万円 | 70.76㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 2003年 | 46戸 | RC |
| 2025/02/05 | ピアース神楽坂 新宿区白銀町 | 飯田橋駅4分 | 11,980万円 | 194.6万円 | 61.57㎡ | 2LDK | 7階 / 13階建 | 東 | 2004年 | 50戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で19.2%上昇、新宿区では35.8%上昇しています。
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